<html> <head> <title>Tordre le cou aux pr&eacute;jug&eacute;s </title> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=iso-8859-1"> </head>  <body bgcolor="#FFFFFF" text="#000000"> <h1 align="center"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="4"><b><i><font color="#0066CC">Tordre    le cou aux pr&eacute;jug&eacute;s </font></i> </b> </font></h1> <p><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">R&eacute;guli&egrave;rement,    les professions d'agent immobilier et d'administrateur de biens doivent faire    face &agrave; certains propos pour le moins simplistes, visant &agrave; faire    croire que tout est louche et rien n'est clair au pays de l'immobilier. C'est    contre ce type de d&eacute;marche regrettable qui favorise le soup&ccedil;on    g&eacute;n&eacute;ralis&eacute; et n'apporte rien de constructif que la FNAIM    se bat. En particulier, en r&eacute;affirmant avec force <b>son attachement    aux valeurs que sont l'&eacute;thique, la transparence, l'int&eacute;grit&eacute;,    l'impartialit&eacute;.</b></font></p> <p><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">Rappelons que <b>le Code    civil, la loi Hoguet et la jurisprudence imposent le respect d'un certain nombre    de r&egrave;gles &agrave; l'&eacute;gard de nos mandants </b>: le professionnel    de l'immobilier a ainsi<b> l'obligation de rendre compte &agrave; son mandant</b>    des actes de gestion qu'il accomplit, il a &eacute;galement un <b>devoir de    conseil et d'information</b>. En sa qualit&eacute; de repr&eacute;sentant du    mandant, il doit agir dans l'int&eacute;r&ecirc;t de ce dernier et ne doit en    aucun cas accomplir d'actes susceptibles de lui nuire. La <b>transparence</b>    est &eacute;galement de rigueur : si les honoraires de l'agent immobilier sont    libres, leur montant doit &ecirc;tre obligatoirement affich&eacute; de fa&ccedil;on    visible et lisible, puis indiqu&eacute; sur le mandat &eacute;crit qui pr&eacute;cisera    quelle partie devra les supporter. Enfin, -et sans vouloir &ecirc;tre exhaustif-,    la loi Hoguet impose des conditions de moralisation de l'exercice de l'activit&eacute;    que ne peut exercer une personne p&eacute;nalement sanctionn&eacute;e. </font></p> <p><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">Au-del&agrave; de ces r&egrave;gles,    <b>la FNAIM, soucieuse d'appara&icirc;tre comme une organisation professionnelle    rigoureuse et attentive au respect d'une certaine &eacute;thique, impose &agrave;    ses adh&eacute;rents une conduite professionnelle d&eacute;passant les normes    l&eacute;gales.</b> Elle exige de ses adh&eacute;rents un seuil de garantie    financi&egrave;re sup&eacute;rieur &agrave; celui fix&eacute; par les textes.    Elle a mis en place avec la Caisse de Garantie FNAIM un contr&ocirc;le strict    des op&eacute;rations financi&egrave;res et administratives r&eacute;alis&eacute;es    par ses adh&eacute;rents. Pour que ces derniers soient toujours au fait de l'actualit&eacute;    l&eacute;gislative et jurisprudentielle, elle les informe au travers de diff&eacute;rents    supports de communication que sont La Revue Bleue, La Lettre de L'immobilier,    Extranet et la Newsletter. La rigueur exige une actualisation r&eacute;guli&egrave;re    des comp&eacute;tences : la F&eacute;d&eacute;ration mise sur les formations    (SRU, 35 heures, Euro etc&#133;) qu'elle assujettit au &quot; permis &agrave;    points &quot; de l'assurance en responsabilit&eacute; civile professionnelle    (RCP). Enfin, le Service Juridique de la FNAIM, quotidiennement sollicit&eacute;,    se fait un point d'honneur &agrave; prodiguer des recommandations allant au-del&agrave;    des obligations l&eacute;gales pour se conformer au souci d'&eacute;quit&eacute;    et de d&eacute;ontologie que nous pr&ocirc;nons. </font></p> <p><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2"><b>Quel autre organisme    professionnel s'impose de telles contraintes ? <br>   Amalgames et caricatures sont toujours ais&eacute;s &agrave; faire. Mais si    aujourd'hui plus de 300 000 transactions se font en France par l'interm&eacute;diaire    des agents immobiliers, si 86% du march&eacute; de l'administration de biens    est d&eacute;tenu, l&agrave; encore, par des professionnels de l'immobilier    &#133; c'est bien la reconnaissance de leurs comp&eacute;tences par la client&egrave;le,    au final le seul v&eacute;ritable censeur !</b><br>   </font></p> </body> </html> 
