<!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> <html xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <head> <title>BOSSONS FUTE : Gardien d'immeubles</title> <link type="text/css" rel="stylesheet" href="fiche.css" /> <script type="text/javascript" src="popup.js"></script> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=ISO-8859-1" /> </head> <body> <div class="intro">FICHE D'ACTIVITE PROFESSIONNELLE BOSSONS FUTE N32</div> <h1 class="bigtitre">GARDIEN D'IMMEUBLES</h1> <div class="tableau" align="center"> <table class="codes" border="1" cellspacing="0"> <tr><td class="codes">ROME : 11221</td> <td class="codes">CITP : 9141- 9152</td> <td class="codes">INSEE : 5633</td></tr> </table> </div> <div class="section"><h2 class="titre">1. INTITULES SYNONYMES OU APPARENTES</h2> <div class="corps"> <div class="paragraphe">Gardien, gardien polyvalent d'immeubles, agent d'immeubles, agent d'accueil, concierge, employ d'immeubles, surveillant d'immeubles, responsable d'immeubles, grant d'immeubles, rgisseur.</div> </div></div> <div class="section"><h2 class="titre">2. DEFINITION</h2> <div class="corps"> <div class="paragraphe">Assure les prestations demandes par l'organisme habilit  la gestion d'ensemble immobilier. A un rle d'interface entre les bailleurs et les locataires. A une fonction d'coute et de gestion quotidienne auprs des locataires. Est charg galement de la maintenance et de l'entretien de l'ensemble des immeubles. Loge souvent sur place. Est parfois intrimaire (dans ce cas, il peut se trouver en attente d'une embauche par la socit utilisatrice). Peut tre responsable d'une quipe de gardiens.</div> </div></div> <div class="section"><h2 class="titre">3. DESCRIPTION DE L'ACTIVITE PRINCIPALE</h2> <div class="corps"> <div class="paragraphe"> <ul> <li>Nettoyage des parties communes (le plus souvent le matin) : 	<ul> 	<li>Lieu : hall d'entre, escaliers, caves locaux vide-ordures, coursives, cours, chaufferies, trottoirs, locaux techniques</li> 	<li>Activit de balayage et de lavage</li> 	<li>Nettoyage des vitres, parois vitres, botes aux lettres</li> 	<li>Outils utiliss : 		<ul> 		<li>chariots de mnage ou seau  roulettes</li> 		<li>balais, balais-franges, pelles, rcipients pour les poussires</li> 		<li>tuyaux d'arrosage</li> 		<li>escabeaux</li> 		</ul> 	</li> 	<li>Produits utiliss : produits dsinfectants, nettoyants</li> 	</ul> </li> <li>Gestion locative (le plus souvent l'aprs-midi) : 	<ul> 	<li>Perception des loyers et/ou des charges</li> 	<li>Courrier</li> 	<li>Transmission des notes de services ou documents, procs verbaux d'assemble gnrale, recueil et suivi des rclamations formules par les locataires</li> 	<li>Gestion des conflits</li> 	<li>Rapport d'activit journalire (gestion des pannes)</li> 	<li>Relance des entreprises pour effectuer des travaux ncessaires (cahier de relev des dates et dures des interventions) et surveillance pendant l'excution des tches.</li> 	</ul> </li></ul></div> </div></div> <div class="section"><h2 class="titre">4. ACTIVITES POUVANT ETRE ASSOCIEES</h2> <div class="corps"> <div class="paragraphe"> <ul> <li>Travaux de petit entretien (changement d'ampoule...)</li> <li>Sortie et / ou entre des poubelles. Entretien des locaux vide-ordures</li> <li>Entretien des espaces verts (tonte, arrosage des pelouses)</li> <li>Surveillance des btiments, des espaces communs (parkings, aires de circulation), des quipements (chaufferies) et application des rgles de scurit (ascenseurs)</li> <li>Constat des lieux  l'entre ou au dpart des locataires</li> <li>Travaux qualifis (serrurerie, lectricit, plomberie)</li> <li>Qualit de vie des locataires (dcorations, ftes, activits socio-culturelles).</li> </ul></div> </div></div> <div class="section"><h2 class="titre">5. CONTRAINTES ET NUISANCES</h2> <div class="corps"> <h3 class="soustitre1">5.1. PHYSIQUES</h3> <div class="paragraphe"> <ul> <li>Contraintes posturales : station debout en permanence lors des tches mnagres, avec flexion-extension et rotation du tronc (lors de l'entretien des sols, de la manutention des containers)</li> <li>Posture particulire pour le travail en hauteur avec lvation des bras</li> <li><a href="../Risques/risque0001.html">Manutention</a> manuelle de charges : chariot de mnage, containers de poubelles, mobilier, tuyaux d'eau</li> <li>Gestes rptitifs des membres suprieurs</li> </ul></div> <h3 class="soustitre1">5.2. MENTALES</h3> <div class="paragraphe"> <ul> <li>Environnement particulier : risque d'agression lors du nettoyage des locaux (SDF, toxicomanes, bandes organises...) mais galement lors de la gestion locative avec les locataires (revendications, mcontentement)</li> <li>Astreinte la nuit, le week-end, voire non respect des horaires par les locataires, pouvant perturber la vie familiale du gardien.</li> </ul></div> <h3 class="soustitre1">5.3. SENSORIELLES : <small>nant</small></h3> <h3 class="soustitre1">5.4. CANCEROGENES, MUTAGENES OU TOXIQUES POUR LA REPRODUCTION</h3> <div class="paragraphe"> <ul> <li>Aldhyde formique (formol) : utilis en dsinfection ; cancrogne de catgorie 3 tiquet R40 (Effet cancrogne suspect - preuves insuffisantes)</li> <li>Ethers de glycol : ceux qui sont toxiques pour la reproduction sont interdits dans les produits grand public</li> </ul></div> <h3 class="soustitre1">5.5. CHIMIQUES : <small>selon les diffrents chantiers</small></h3> <div class="paragraphe">Produits de nettoyage <ul> <li>Produits irritants : dsinfectants (aldhyde formique)</li> <li>Produits corrosifs : dtergents</li> <li>Produits inflammables : alcools, actone</li> </ul></div> <h3 class="soustitre1">5.6. INFECTIEUSES</h3> <div class="paragraphe"> <ul> <li>Piqre septique au contact de dchets mdicaux abandonns</li> </ul></div> <h3 class="soustitre1">5.7. ORGANISATIONNELLES</h3> <div class="paragraphe"> <ul> <li>Gestion du temps imparti : nettoyage de plusieurs btiments dans la demi-journe selon le planning</li> <li>Astreinte la nuit, le week-end</li> <li>Astreinte si intempries (neige, verglas, tempte)</li> </ul></div> <h3 class="soustitre1">5.8. AUTRES</h3> <div class="paragraphe"> <ul> <li>Port de charges lourdes (tuyau d'arrosage, containers de poubelles)</li> <li>Travail en hauteur (changement d'ampoules, lavage des vitres)</li> <li>Personnel intrimaire souvent.</li> </ul></div> </div></div> <div class="section"><h2 class="titre">6. RISQUES POUR LA SANTE</h2> <div class="corps"> <h3 class="soustitre1">6.1. ACCIDENTS DU TRAVAIL</h3> <div class="paragraphe"> <ul> <li>Chute de hauteur, sur sol mouill, dans les escaliers</li> <li>Piqre septique</li> <li>Contusions, lombalgies</li> <li>Agression de l'environnement</li> </ul></div> <h3 class="soustitre1">6.2. MALADIES PROFESSIONNELLES</h3> <div class="paragraphe"> <ul> <li><a href="../Malprof/mp043.html">Tableau n43</a> RG : Affections provoques par l'aldhyde formique et ses polymres</li> <li><a href="../Malprof/mp057.html">Tableau n57</a> RG : Affections priarticulaires provoques par certains gestes et postures de travail</li> <li><a href="../Malprof/mp065.html">Tableau n65</a> RG : Lsions eczmatiformes de mcanisme allergique</li> <li><a href="../Malprof/mp095.html">Tableau n95</a> RG : Affections professionnelles de mcanisme allergique provoques par les protines du latex (ou caoutchouc naturel)</li> </ul></div> <h3 class="soustitre1">6.3. AUTRES</h3> <div class="paragraphe"> <ul> <li>Dorsalgies, lombalgies, sciatalgies</li> </ul></div> </div></div> <div class="section"><h2 class="titre">7. SURVEILLANCE MEDICALE</h2> <div class="corps"> <h3 class="soustitre1">7.1. REGLEMENTAIRE</h3> <h4 class="soustitre2">7.1.1. VISITE MEDICALE</h4> <div class="paragraphe"> <ul> <li>Au moment de l'embauche ou au plus tard, pour le personnel non log, avant la fin de la priode d'essai (article 13 de la Convention collective) ; puis visites annuelles</li> </ul></div> <h4 class="soustitre2">7.1.2. EXAMENS COMPLEMENTAIRES : <small>nant</small></h4> <h4 class="soustitre2">7.1.3. VACCINATIONS : <small>nant</small></h4> <h3 class="soustitre1">7.2. CONSEILLEE</h3> <h4 class="soustitre2">7.2.1. VISITE MEDICALE</h4> <div class="paragraphe"> <ul> <li>Recherche d'une pathologie rachidienne contre-indiquant le port de charges lourdes</li> <li>Recherche de troubles musculo-squelettiques</li> <li>Recherche d'une pathologie dermatologique</li> <li>Recherche d'une symptomatologie contre-indiquant le travail en hauteur</li> <li>Recherche de troubles psychiques graves</li> </ul></div> <h4 class="soustitre2">7.2.2. EXAMENS COMPLEMENTAIRES : <small>nant</small></h4> <h4 class="soustitre2">7.2.3. VACCINATIONS</h4> <div class="paragraphe"> <ul> <li>Rappel DTPolio tous les 10 ans</li> <li>Hpatite B</li> </ul></div> <h3 class="soustitre1">7.3. SUIVI POST PROFESSIONNEL : <small>nant</small></h3> </div></div> <div class="section"><h2 class="titre">8. ACTIONS PREVENTIVES</h2> <div class="corps"> <h3 class="soustitre1">8.1. TECHNIQUE COLLECTIVE</h3> <div class="paragraphe"> <ul> <li>Rpartition au mieux des diffrentes tches affectes aux gardiens en fonction de l'importance des immeubles</li> <li>Evaluation des risques des locaux : environnement, sols, clairage, issues de secours, prises lectriques, emplacement des postes d'eau</li> <li>Faire en sorte de diminuer le plus possibles les charges physiques (containers plus petits, accs des containers plus aiss)</li> <li>Travail en hauteur : rgles de scurit</li> <li>Risque chimique : stockage des produits dans des locaux bien ventils et ferms  clef ; interdiction de fumer ; tiquetage des produits si dconditionnement ; viter les produits nocifs ; prfrer les chantillons doseurs  usage unique (sans manipulation du produit)</li> <li>Risques lis  la manipulation des dchets : prvoir pinces, pelles munies de grand manche et conteneurs adapts</li> <li>Risques lectriques en fonction de l'utilisation des machines.</li> </ul></div> <h3 class="soustitre1">8.2. FORMATION, SENSIBILISATION</h3> <div class="paragraphe"> <ul> <li>Formation au mtier de Gardien polyvalent d'immeubles (CAP)</li> <li>Formation gestes et postures (formation  la manutention manuelle)</li> <li>Formation et sensibilisation  la manipulation des produits chimiques : tiquetage, conditionnement, toxicit</li> <li>Conduite  tenir en prsence de dchets mdicaux abandonns</li> <li>Formation aux risques lectriques</li> <li>Formation  la scurit (stages incendie)</li> <li>Formation sauveteur secouriste du travail conseille</li> </ul></div> <h3 class="soustitre1">8.3. INDIVIDUELLE</h3> <div class="paragraphe"> <ul> <li>Port de vtements de protection, chaussures de scurit, gants en latex (gants changs toutes les trois semaines) et en cuir, lunettes de protection (pour le dbouchage des vide-ordures).</li> </ul></div> </div></div> <div class="section"><h2 class="titre">9. REGLEMENTATION</h2> <div class="corps"> <h3 class="soustitre1">9.1. TEXTES LEGISLATIFS ET REGLEMENTAIRES</h3> <div class="paragraphe"> <ul> <li><a href="http://admi.net/jo/19990521/FPPA9910006D.html" target="_blank">Dcret n99-394 du 19 mai 1999</a> fixant les conditions d'accs et les modalits d'organisation des concours pour le recrutement des gardiens territoriaux d'immeuble.</li> <li><a href="http://admi.net/jo/19990521/FPPA9910003D.html" target="_blank">Dcret n99-391 du 19 mai 1999</a> portant statut particulier du cadre d'emploi des gardiens territoriaux d'immeuble.</li> <li>Code du travail articles L.771-1  L.771-9 (visites mdicales : articles L.771-8 et L.771-9)</li> <li><a href="http://www.legifrance.gouv.fr/WAspad/UnArticleDeCode?code=CTRAVAIL.rcv&amp;art=L771-1" target="_blank">Article L.771-1 du Code du travail</a></li> </ul></div> <h3 class="soustitre1">9.2. RECOMMANDATIONS ET NORMES : <small>nant</small></h3> <h3 class="soustitre1">9.3. CONVENTION COLLECTIVE ET ACCORDS DE BRANCHE</h3> <div class="paragraphe"> <ul> <li>Convention collective nationale des gardiens, concierges et employs d'immeubles. Fascicule n3144 du J.O.</li> <li>Convention collective nationale des entreprises de travail temporaire (Personnels intrimaires - Personnels permanents). Fascicule n3212 du J.O.</li> <li>Convention collective nationale des personnels des socits anonymes et fondations d'HLM. Fascicule n3190 du J.O.</li> <li>Convention collective nationale du personnel des socits coopratives. Fascicule n3191 du J.O.</li> </ul></div> </div></div> <div class="section"><h2 class="titre">10. BIBLIOGRAPHIE</h2> <div class="corps"> <div class="paragraphe"> <ul> <li>Manutention de conteneurs chez les gardiennes d'immeubles. Archives des maladies professionnelles, volume 61, n2, mars 2000.</li> <li>Conseils aux gardiens et gardiennes d'immeubles. Ordonnance de prvention 4. Cahiers de mdecine interprofessionnelle, volume 39, n3, 1999.</li> <li>ROME. Dictionnaire des emplois / mtiers  tertiaires : 11221 Agent de gardiennage et d'entretien. (<a href="../editeurs.php?editeur=Documentation" onclick="javascript:StartPopup('../editeurs.php?editeur=Documentation'); return false">La Documentation franaise</a>) (1999)</li> <li>Classification INSEE des professions : 5633 Concierges, gardiens d'immeubles. (<a href="../editeurs.php?editeur=INSEE" onclick="javascript:StartPopup('../editeurs.php?editeur=INSEE'); return false">INSEE</a>) (1994)</li> <li>Description du poste de gardien d'immeuble en rapport avec la collecte des ordures mnagres en rgion parisienne. Cahiers de mdecine interprofessionnelle, volume 32, 1992.</li> <li>Les gardiens d'immeubles. Etude de poste. Cahiers de mdecine interprofessionnelle, volume 31, n4, 1991.</li> <li>Le gardien d'immeuble. Fiche mdico-professionnelle 1. Cahiers de mdecine interprofessionnelle, volume 31, n4, 1991.</li> <li>Classification INSEE des professions : 5633 Concierges, gardiens d'immeubles. (<a href="../editeurs.php?editeur=INSEE" onclick="javascript:StartPopup('../editeurs.php?editeur=INSEE'); return false">INSEE)</a> (1994)</li> <li>Classification Internationale Type des professions (CITP-88) : 9141 Personnel du service d'immeuble - 9152 Portiers, gardiens et assimils. <a href="../editeurs.php?editeur=BIT" onclick="javascript:StartPopup('../editeurs.php?editeur=BIT'); return false">(B.I.T.)</a> (1991)</li> </ul></div> </div></div> <div class="section"><div class="corps"><div class="paragraphe"><b>AUTEURS : </b>Docteur Jean-Philippe Blanc (<a href="../servicesmed.php?service=AMI" onclick="javascript:StartPopup('../servicesmed.php?service=AMI'); return false">AMI</a>) (75)<br /> <b>DATE DE CREATION : </b>Juillet 2002<br /> <b>DERNIERE MISE A JOUR : </b>Juillet 2002</div></div> </div> </body> </html> 
